A támogatott lakáshitelek piacán látványos bővülést hozott az Otthon Start hitel bevezetése: 2025 utolsó három hónapjában a portfólió csaknem 40,8 százalékkal nőtt, így megközelítette az 1 860 milliárd forintot. Ez azt jelenti, hogy alig három hónap alatt 540 milliárd forinttal bővült az állomány – emelte ki Gergely Péter.
Tovább erősödhet a támogatott hitelek szerepe
A Magyar Nemzeti Bank statisztikái alapján a támogatott lakáshitelek súlya a teljes lakáshitel-portfólión belül is számottevően nőtt. Míg 2025 szeptemberében még a teljes lakáshitel-állomány 21 százalékát érintette valamilyen állami támogatás, addig ez az arány december végére már 27,2 százalékra emelkedett.
„Mivel a lakáshitelek piacán továbbra is az Otthon Start áll az ügyfelek és a bankok figyelmének középpontjában, gyakorlatilag biztosra vehető, hogy 2026-ban is tovább nő majd ez az arány” – hangsúlyozta a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
Gergely Péter arra is emlékeztetett, hogy a legfeljebb 3 százalékos kamattal elérhető Otthon Start hitel 2025 szeptemberi indulása komoly fordulatot hozott a lakossági hitelezésben. A szeptember eleje és január vége közötti időszakban a bankok közel 900 milliárd forint értékben folyósítottak támogatott lakáshitelt, amelynek meghatározó részét feltehetően ez az új konstrukció adta.
Külön figyelemre méltó, hogy a lakossági hitelezés szempontjából hagyományosan gyengébb januári hónapban is alig csökkent a lakáshitelek iránti érdeklődés: a pénzintézetek 253,8 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket.
Az új támogatott hitel megjelenésével párhuzamosan a teljes lakáshitel-állomány is folyamatosan új csúcsokat ér el. Január végére már meghaladta a 6 960 milliárd forintot, ami az egy évvel korábbi szinthez képest 21,5 százalékos növekedést jelent.
Kiélezett verseny zajlik az ügyfelek megszerzéséért
A piaci folyamatok fényében egyáltalán nem meglepő, hogy 2026 első hónapjaiban több bank is módosított az Otthon Start hitel feltételein. A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora alapján nemcsak kamatcsökkentések jelentek meg, hanem a kapcsolódó kedvezmények köre is bővült.
A Gránit Bank a közelmúltban csökkentette a támogatott hitel kamatát, így jelenleg 2,79 százalékos éves kamattal kínálja a konstrukciót, ami most a legalacsonyabb ajánlat a piacon. Emellett akár 360 ezer forint egyszeri jóváírás is elérhető azok számára, akik mindketten számlát nyitnak a banknál. A pénzintézet ezen felül a hitelhez kapcsolódó lakásbiztosítás díjából is kedvezményt ad, és az induló költségeknél is több engedményt biztosít.
A MagNet Bank szintén csökkentette az Otthon Start hitel kamatát, amely így 2,80 százalékra mérséklődött. A bank emellett 200 ezer forint egyszeri jóváírást is kínál, amennyiben a hitel összege legalább 10 millió forint, és az ügyfél bankszámlát is vezet náluk. A kezdeti költségekhez kapcsolódóan itt is több kedvezmény érhető el.
Az OTP Banknál az Otthon Start hitel egy úgynevezett évnyerő változatban is elérhető, amely elsősorban a lakásvásárlás utáni kezdeti kiadások enyhítését szolgálja. Ennél a konstrukciónál az első 12 hónapban kizárólag kamatot kell fizetni, a tőketörlesztés pedig csak a 13. hónaptól indul. Az OTP emellett többféle kedvezményt is biztosít az induló költségekhez kapcsolódóan.
Az UniCredit Bank ugyancsak 2,80 százalékos éves kamattal kínálja a támogatott kölcsönt, és a meghatározott feltételek teljesítése esetén akár 250 ezer forint egyszeri jóváírást is biztosít az igénylőknek.
Az Erste 200 ezer forint egyszeri jóváírást ad az Otthon Start hitel mellé, amely további akár 200 ezer forinttal is növelhető. Ehhez az szükséges, hogy az adós és az adóstárs is bankszámlát nyisson a pénzintézetnél, és minden elérhető kedvezményt kihasználjanak.
Az MBH Bank 30 millió forintos hitelösszegig 230 ezer forint, 30 millió forint felett pedig 330 ezer forint egyszeri jóváírást kínál az Otthon Start hitelhez, amennyiben az ügyfél teljesíti a szükséges feltételeket. Ezen felül további 20 ezer forint egyszeri jóváírás is elérhető, ha az ügyfél a folyósításig lakástakarék-szerződést köt a Fundamenta-Lakáskasszánál.
A K&H Bank 200 ezer forint egyszeri jóváírást ad a támogatott hitel mellé, amely további 120 ezer forinttal emelkedhet, ha a hitelfelvétellel egy időben ketten is számlát nyitnak a pénzügyi szolgáltatóknál.
A CIB Banknál az Otthon Start hitel éves kamata 2,95 százalék, és a kölcsön mellé itt is járhat 200 ezer forint egyszeri jóváírás. Emellett a bank egyes lakossági számlacsomagok havi díját is elengedi egészen a hitel visszafizetésének végéig.
A Raiffeisen Bank szintén 200 ezer forint egyszeri jóváírást kínál az Otthon Start hitel mellé, továbbá az induló költségeknél is különféle kedvezményeket biztosít.
