Otthon

Alapjaiban rendeződött át a magyarországi családházépítési szektor az elmúlt években. A korábbi, szabályozatlan és kiszámíthatatlan kisvállalkozói modellt felváltotta a transzparens, nagyvállalati jellegű struktúra, ahol a megrendelők már nem csak egy házat, hanem teljes körű pénzügyi és műszaki biztonságot is vásárolnak.

Újabb ipari és irodaterület újulhat meg Újpest Városkapu központja közelében. A Rezideo ingatlanfejlesztő egy összesen 310 lakásból álló, az Otthon Start Program előírásainak megfelelő lakóingatlan-fejlesztést tervez, amelyben 30–80 négyzetméter közötti, változatos elrendezésű lakásokat alakítanának ki.

Miközben az építőipari technológia rohamléptekkel fejlődik, a kivitelezési morál és a felelősségvállalás szemlélete a múltban ragadt Magyarországon. A lakásfelújítók többsége ma már nem is elsősorban terméket, hanem biztonságot keres.

A terek nem csupán lenyűgöznek, hanem mesélnek – a gondos tervezésről, a részletek iránti alázatról és az időtálló minőségről. Február 7-én ismét képernyőre kerül a valódi elegancia esszenciája: a Spektrum Home saját gyártású sorozata, a Luxusra tervezve 6. évada exkluzív betekintést nyújt Magyarország legkülönlegesebb és legstílusosabb tereibe.

A decemberi hónapban ugyan kissé kisebb volumenben, mint novemberben, de így is rendkívül jelentős mennyiségű új lakáshitel-szerződés született. Ez egyértelműen az Otthon Start Program iránti erős érdeklődésnek köszönhető – emeli ki a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

A lakóingatlanokat érintő károk szempontjából 2025 összességében nyugodtabb év volt, mint az azt megelőzőek, a nyár középső hónapja azonban mindent felülírt. Az Allianz Hungária friss kárstatisztikái szerint július nemcsak a legpusztítóbb viharokat hozta el, hanem a legtöbb lakáskárt is, miközben a figyelmetlenségből vagy bűncselekményből eredő károk száma látványosan csökkent.

A matracvásárlás sokak számára egyszeri döntésnek tűnik, pedig valójában hosszú évekre szóló befektetés. Nemcsak az számít, mennyibe kerül egy matrac a boltban, hanem az is, hogy mennyi ideig szolgálja az egészséges alvást, milyen gyakran kell cserélni, és milyen garanciát kapunk hozzá. Ha okosan szeretnénk dönteni, érdemes a teljes képet nézni: élettartam, csereperiódus, garancia és az ágy matrac választék minősége egyaránt számít.

A Magyar Közlönyben közzétették azt az új kormányrendeletet, amely több ponton módosítja a korábban bevezetett, évi nettó 1 millió forintos, vissza nem térítendő Otthontámogatás szabályait. Az új rendelkezés indoklása szerint „a nagy érdeklődésre való tekintettel” az igénylés határidejét 2026. február 15-ig meghosszabbítják, emellett pedig a jogosultak köre is szélesebb lesz – számolt be róla közleményében a Bank360.

Az árnyékolás fontossága napjainkban egyre inkább előtérbe kerül, ahogy az emberek fokozottan figyelnek otthonaik komfortérzetére és energiafogyasztására. Eszedbe jutott-e már, hogy milyen hatással lehet a mindennapjaidra egy jól megválasztott árnyékoló rendszer?

A magyar lakáspiac forgalma 2025 harmadik negyedévében éves összevetésben 3 százalékkal nőtt, ami ugyan kedvezőbb képet mutat az előző két negyedévhez képest, de elmarad attól a fellendüléstől, amelyet a szakértők a kedvezményes Otthon Start hitelprogram indulásakor vártak.

Így támogatja a digitalizáció a határidők és a költségvetési keretek betartását. Az Otthon Start Program megmozgatta a befektetőket, a fejlesztők az elmúlt év végéig több tízezer lakást magukba foglaló, kiemelt beruházásként megvalósuló nagyméretű lakóparkok építésére nyújtottak be kérelmet.

A Duna House ingatlantranzakciós adatbázisa alapján 2025 végére országos szinten lefelé irányuló árkorrekció vette kezdetét a lakóingatlan-piacon. A nominális lakásárindex 13 pontos visszaeséssel 387 pontra mérséklődött 2025 negyedik negyedévében, miközben a panel- és a téglaépítésű lakások árindexei túlnyomórészt csökkenő pályára kerültek.

Már csak néhány nap áll rendelkezésre egy kiemelten fontos határidőig, amelynek elmulasztása akár egymillió forintos veszteséget is jelenthet az érintettek számára. Azok, akik a januártól elérhető közszolgálati otthontámogatást már meglévő hitelük törlesztésére szeretnék fordítani, legkésőbb keddig jelezhetik erre vonatkozó igényüket a munkáltatójuk felé – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

Tavaly indult útjára Magyarország első bútormentő szolgálata, az EcoReform Bútor, amelynek célja nem csupán a kidobásra ítélt bútorok megmentése, hanem egy új gondolkodásmód meghonosítása a hazai lakberendezésben.

További lassulás jellemzi a lakáspiacon a bérleti díjakat, átlagosan 3 százalékkal kell többet fizetni a kiadó lakásokért most, mint egy éve ilyenkor. A legkevésbé az új építésű és újszerű lakások díjait tudták emelni a tulajdonosok - derül ki a zenga.hu ingatlankereső portál adataiból.

Az Otthon Start Program indulását követően rendkívül gyorsan átrendeződött a lakáshitelpiac: őszi hónapokban történelmi csúcsra emelkedett a használt lakások vásárlására felvett hitelek aránya.

Decemberben éves alapon mérséklődött az eladó lakások iránti érdeklődés, ugyanakkor összességében 2025 kiemelkedő évnek számított a lakáspiaci kereslet szempontjából. Utoljára a pandémiát követő, rekordot hozó 2021-ben mutatkozott ennél élénkebb érdeklődés az eladó ingatlanok iránt. Miközben országos szinten erős számok születtek, Budapesten éves összevetésben visszaesett a kereslet.

Míg 2025-ben a lakáspiacon az árak emelkedése messze felülmúlta a kereslet bővülését, addig a várakozások szerint 2026-ban már több új lakás jelenhet meg a piacon. Ez a kínálat élénküléséhez, az áremelkedés ütemének lassulásához, ugyanakkor továbbra is kiegyensúlyozott kereslethez vezethet – vélik a zenga.hu szakértői.

Milliókat buktak azok, akik még nem vágtak bele: az Otthon Start program hatására országosan emelkedtek az ingatlanárak, de az úgynevezett alternatív ingatlanpiacon továbbra is jelentős megtakarítás érhető el – hívta fel a figyelmet a BrixIngatlan.hu szakértője.

A kaució a bérleti szerződések egyik alapvető eleme, amelynek célja, hogy mindkét fél számára biztonságot nyújtson a bérlési időszak során. De vajon miért olyan fontos ez a pénzösszeg, és hogyan védi a feleket a lehetséges problémáktól?

Megújult a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. népszerű Otthontervező Lakásszámlája, mely most még több ügyfél számára kínál rugalmas, biztonságos és kedvező feltételeket az otthonteremtéshez és különösen vonzó lehet azok számára, akik az Otthon Start programban nem tudnak részt venni.

Az Otthon Start valóban kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik első saját ingatlanukat szeretnék megvenni. A piaci szintnél jóval kedvezőbb kamat azonban azt is eredményezheti, hogy családalapításkor vagy gyermekvállaláskor nehézkessé válik egy nagyobb otthonra váltani.

A hazai ingatlanfejlesztési piac 2025-ben újra növekedési pályára állt: a tavalyi nehéz évet követően idén megduplázódhat a befektetési forgalom, és jövőre – a gazdasági kilátások javulásával, valamint a kormányzati programok támogatásával – újra a pandémia előtti szintet idézheti.

Ma már számos technológiai újítás áll rendelkezésre, hogy mindennapjaidat egyszerűbbé, kényelmesebbé és biztonságosabbá tegye. Ezek között kiemelt szerepet kapnak a kapunyitó rendszerek, amik megkönnyítik a bejutást otthonodba vagy kertedbe.

A lakáshitelpiacon továbbra is a használt ingatlanok viszik a prímet, bár az Otthon Start program várhatóan javíthat ezen az arányon.

Elképzelted már, hogy az otthonod egyszerre lehet modern és közel a természethez? A Japandi stílus, amely a lakberendezés egyik izgalmas irányzata, pontosan ezt az egyensúlyt hozza el.

Októberben ismét a lélektani 250 ezer forintos szint alá süllyedtek Budapesten a kínálati bérleti díjak, amire utoljára januárban volt példa – derül ki a Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzéséből.

Az új Otthon Start program hatására berobbant a hazai ingatlanpiac. A felfokozott hangulatban mindenki igyekszik megtalálni a tökéletes lakást még elfogadható áron, a legtöbb vásárló a hagyományos hirdetési portálokat böngészi több-kevesebb sikerrel, ugyanis az ingatlanárak valósággal kilőttek.

A PPG Trilak legújabb kutatása szerint a magyar fogyasztók egyre tudatosabban választanak színeket otthonukba. Bár a fehér, a bézs és a szürke továbbra is uralkodó árnyalatok, a válaszadók egyharmada már színesebb megoldásokban is gondolkodik. A falfesték színének kiválasztása ma már nem pusztán praktikus döntés, hanem az önkifejezés egyik formája is – ugyanakkor az árérzékenység továbbra is meghatározó tényező.

2024 végén 4,6 millió lakás volt Magyarországon, ezek közel egyharmada Budapesten és Pest vármegyében helyezkedett el – derül ki a KSH nemrég közzétett interaktív összesítéséből. A statisztikai hivatal egy sor érdekességet összegyűjtött a magyar lakásállományról, így például kiderült, hogy tavaly átlagosan 6,6 évnyi keresetből lehetett egy lakást megvásárolni. Az adatokból azt is megtudhatjuk, hogyan áll jelenleg a magyar lakáspiac a fontosabb mutatókban az európai rangsorban – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.