Amennyiben nem akar ezen aggódni, ismerkedjen meg az Anna Lakóligettel, amely a legmodernebb nagyvárosi kényelmet biztosítja balatonfüredi környezetben. Kíváncsi az árakra? Kérjen ajánlatot még ma!

Egy újépítésű lakás megvásárlásakor – különösen a Balaton partján – nem elég azt nézni, hogy mennyibe kerül ma, vagy éppen milyen látványos az átadáskor. Egy valóban jó befektetésnél sokkal fontosabb kérdés, hogy ki akarja majd megvenni öt, tíz vagy akár tizenöt év múlva.

A jövőállóság ugyanis nem egyenlő azzal, hogy egy ingatlan új. Nem is kizárólag a balatoni panoráma, a prémium burkolat vagy a négyzetméterár határozza meg. Hogy mitől maradhat értékálló egy balatonfüredi lakópark? Ebben a cikkben erre a kérdésre válaszoltunk!

Nem az a legfontosabb, hogy ma mennyit ér!

A legtöbb ingatlanvásárlás emocionális döntés, ez köztudott. A kellemes terasz, a szép kilátás, az igényes belső terek vagy a jó koncepció könnyen meggyőző lehet, de egy befektetésnél van egy második szint, amit érdemes ugyanilyen komolyan venni.

Ez a későbbi kereslet, amikor egy ingatlan hosszú távú értékét kell figyelembe vennünk, amit számos tényező befolyásolhat, és egyáltalán nem az határozza meg, hogy mennyit fizettünk érte, hanem az, hogy amikor egyszer majd tovább szeretnénk adni, hány vevő számára lesz érdekes, illetve mennyit fog érni.

A balatonfüredi lakóparkok esetén befektetőként ez azért különösen lényeges, mert egy üdülőpiacról beszélünk, ahol egészen más szempontok alapján választ egy saját célra vásárló család, egy hétvégi használatra kereső vevő vagy egy kiadásban és későbbi eladásban gondolkodó befektető.

Ebből az következik, hogy egy valóban jövőálló lakás egyszerre vonzó

• saját használatra,

• második otthonnak,

• hosszabb távú kiadásra,

• szezonális hasznosításra,

• családi vagy generációs használatra,

• illetve későbbi továbbértékesítésre.

Egyszóval sokoldalú, minden szempontból potenciált rejt magában, minden élethelyzetben működőképes. Nem az a legfontosabb kérdés tehát, hogy most mit vesznek a legtöbben, hanem az, hogy melyek azok a tulajdonságok, amelyek várhatóan később is értéket jelentenek majd.

Mitől lesz valóban likvid egy lakás egy balatonfüredi lakóparkban?

A befektetési céllal vásárolt ingatlanok egyik legfontosabb, mégis gyakran mellőzött tulajdonsága a likviditás, vagyis az, hogy mennyire könnyen lehet majd eladni a későbbiekben.

A likviditást számos tényező befolyásolja. Fontos lehet például a lakás mérete, elrendezése, az emelet, a tájolás, a kültéri élettér, a parkolás, a tárolási lehetőségek, a rezsi, a környezet és természetesen az elhelyezkedés is.

Egy egyedi ingatlan például lehet rendkívül drága és különleges, de éppen az egyedisége miatt szűkítheti is a potenciális vásárlók körét. Befektetési szempontból ezért sokszor nem a legkülönlegesebb lakás a legérdekesebb, hanem az, amely értéket kínál.

Méghozzá hosszabb távon is! A vásárláskor azonnal éreznünk kell, hogy a lakást el tudjuk képzelni magunknak, illetve biztosan más is otthonosnak találja majd.

Erre nyilván nemcsak azért kell gondolnunk, mert feltétlenül el akarjuk adni az ingatlant néhány év múlva, hanem azért, mert egy jó befektetésnek egyszerűen később is eladhatónak kell maradnia.

A lokáció, amit még évtizedek múlva is értékelnek majd

Közhelynek számít a balatoni ingatlanok kapcsán, de ettől még igaz, hogy a lokáció különösen befektetési cél esetén kiemelkedően fontos a választáskor.

Itt hívnánk fel azonban a figyelmet arra, hogy nemcsak az számít, a lakás milyen közel van a Balatonhoz, milyen a környezete vagy éppen mennyire kelt modern érzetet. Egy befektető szempontjából ennél sokkal több kérdés felmerül, amelyek meghatározhatják az értékállást.

Ilyen például, hogy mennyire egyszerű megközelíteni az ingatlant, mekkora zöldövezet tartozik hozzá, milyen szolgáltatások érhetők el a közelben, mennyire forgalmas vagy éppen nyugodt környezetben található?

Ezek a szempontok sokszor többet számítanak a jövőbeni érték tekintetében, mint egy önmagában látványos, de nehezebben kihasználható adottság.

A jó lokáció ugyanis nem feltétlenül azt jelenti, hogy valami nagyon közel van például egy látványossághoz, sokkal inkább azt, hogy többféle élethelyzetben is kényelmes választás.

Egy balatonfüredi lakópark ebben a tekintetben különösen értékes, hiszen a település eleve turistacélpont, hazánk egyik legnépszerűbb régiója, miközben nemcsak nyári úti célnak tekinthető, hanem egy olyan városnak, amely egész évben rendelkezik saját funkciókkal, szolgáltatásokkal és életformával.

A négyzetméterár befektetőként közel sem minden

Egy ingatlan kiválasztásánál az egyik legkézenfekvőbb mérőszám a négyzetméterár, ami főleg befektetőként önmagában kevés ahhoz, hogy megmutassa egy lakás tényleges értékét.

Két azonos alapterületű ingatlan ugyanis teljesen más használati értéket képviselhet, ezért oda kell figyelni az alaprajzra, a tájolásra, a terasz méreteire, a parkolásra, a tárolásra vagy az olyan tulajdonságokra is, amelyek nem kapcsolódnak közvetlenül a lakáshoz.

Példának okáért ilyen, hogy van-e zöldövezet a lakóparki lakáshoz, ha igen, akkor ott van-e például medence, szauna vagy játszótér a gyerekeknek és így tovább.

Egy 80 négyzetméteres lakás nem attól lesz jó befektetés, hogy 80 négyzetméteres, hanem attól, hogy a 80 négyzetméter minden négyzetcentiméteréből jól használható, hosszú távon is kívánatos otthon alakítható ki.

A tapasztalatok szerint ugyanis a mai vásárlókat már nem érdekli a négyzetméter, inkább az élettér, a funkció és a kényelem, hogy mit kap a pénzéért. A terasz egy balatoni lakásnál például nem egyszerű extra, hanem tavasztól-őszig a lakás egyik legfontosabb élettere lehet.

Az ilyen apróságokra befektetési célú vásárláskor nagyon oda kell figyelni!

A fenntarthatóság a jövőállóság egyik fontos mérőszáma

Hogy mennyibe kerül egy ingatlan, azt mindenki azonnal látja, viszont a fenntartási költségeket már kevesen számolják ki részletesen, holott egy olyan befektetési célnál szintén fontos szempont, ahol a jövőállóság kiemelkedően lényeges.

A jó műszaki tartalom nem luxus, hanem az értékállóság egyik biztosítéka, hiszen minden tudatos vásárló és befektető jól szigetelt, megfelelően árnyékolt, költséghatékony hűtési- és fűtési lehetőségeket keres egy lakás megvásárlásakor.

Ezek a tulajdonságok ugyanis meghatározzák, hogy az adott ingatlan miként működik majd öt vagy tíz év múlva, és egy eladó újépítésű lakás Balatonfüreden manapság alapkövetelményként biztosítja ezt a vásárlóknak – már amennyiben jól választunk.

Mint azt az elmúlt években is láthattuk, a jó szigetelés vagy a modern szerkezeti háttér minden ingatlan esetén értéknövelő tulajdonságokat hordoz, illetve az értéktartást is támogatja, azaz hozzájárul ahhoz, hogy igazán hosszútávú befektetést kaphassunk.

Anna Lakóliget: amikor a jövőállóság nem csak egy befektetési elmélet

A jövőálló ingatlan koncepciója végső soron nagyon egyszerűen összefoglalható: olyan ingatlant érdemes keresni, amely ma is kívánatos, de a valódi értékeit nem csak a jelenlegi piaci helyzetből meríti.

Ezt az elvet képviseli a balatonfüredi Anna Lakóliget, ahol nemcsak saját lakást vásárolhatunk, hanem rögtön egy komplett, exkluzív életteret is vehetünk magunknak, amivel kapcsolatban a hosszú távú érték soha nem lehet kérdéses.

A lokáció, az építészeti és műszaki megoldások, a lakások használhatósága, a közösségi és privát terek, valamint a mindennapi élet kényelme itt együtt határozzák meg azt, hogy a lakópark mit tud majd akkor, amikor az újdonság már önmagában kevés lesz.

Ez lehet a különbség egy céltalanul vagy átgondolatlanul megvásárolt lakás és egy tudatosan kiválasztott ingatlanbefektetés között.

Az Anna Lakóliget nem egy újabb balatonfüredi lakópark a sok közül: itt a legkisebb lakások is maximális tudatossággal kerültek kialakításra, nincsenek túlzsúfolt terek, nincsenek elmaradott konstrukciók vagy olyan megoldások, amelyek egy-két éven belül idejétmúlttá tennék.

Itt a jövő otthonát vásárolhatjuk meg, sőt a nagyvárosi kényelmet kapjuk meg balatoni környezetben, tökéletes fekvéssel, közel a parthoz, az összes szolgáltatáshoz, de mégsem túl forgalmas helyen.

Hogy mégis miért lakóliget? Ez a beruházás egyik legnagyobb érdekessége, hiszen az ingatlanok egy 2 hektáros privát zöldövezetben terülnek el, egymástól megfelelő távolságban, saját úszómedencével, szaunaházzal, játszótérrel, pingpong asztallal és kerti sütögetőkkel.

Az Anna Lakóliget a fentiekben leírt kritériumok konkrét példája lehet azok számára, akik nem egyszerűen egy új lakást keresnek Balatonfüreden, hanem olyan ingatlanbefektetést, amely 5-10 év múlva is értékálló marad.