A bürokráciai buktatók mellett gondot okozhat még számukra a megfelelő ingatlan és a megbízható hirdetők megtalálása is. Ezt a terhet szeretné levenni a lakásvásárlókról az októberben startoló Inki.hu csapata, akik azért dolgoznak, hogy a keresés folyamata sokkal átláthatóbb legyen a zsúfolt hirdetői piacon.
Az első otthon mindenki életében mérföldkő. Az öröm azonban sokszor gyorsan aggodalommá válik, amikor a fiatalok szembesülnek a lakásvásárlás buktatóival:
• Az árak folyamatos emelkedése – tavalyi adatok szerint Budapesten egy átlagos 50 m²-es lakás ára már 40 millió forint fölött van, ami egy 25 éves számára akár tíz évnyi spórolást is jelenthet.
• Bonyolult hitel- és támogatási konstrukciók – a K&H 2024-es ifjúsági indexe szerint a költözést tervező 19–29 évesek 72%-a részben hitelt venne igénybe, miközben sokan bizonytalanok a feltételekkel kapcsolatban.
• Kompromisszumok – a vásárlók közel fele (44%) kénytelen feladni eredeti elképzeléseit az ingatlan helyszíne, állapota vagy mérete miatt, derült ki az OTP Bank 2022-es kutatásából.
• Információhiány és ügyintézési akadályok – a PwC szakértői szerint a jogi környezet és a támogatási rendszerek komplexitása súlyos stresszfaktor a vásárlók számára.
A frissen bejelentett Otthon Start program ugyan mérföldkövet jelenthet, de önmagában nem oldja meg a legnagyobb problémát: hogy az első lakás keresése és megszerzése átláthatatlan, időigényes és stresszes folyamat, aminek rengeteg buktatója lehet.
A lokáció az egyik legfontosabb tényező: nemcsak az ár, hanem a közlekedés, a biztonság, a környék szolgáltatásai és jövőbeli fejlesztései is meghatározzák, mennyire lesz élhető és értékálló az ingatlan. A rezsi és fenntartási költségek szintén kulcskérdések – egy energiapazarló épület vagy elavult fűtési rendszer hosszú távon komoly terhet jelenthet.
Ezen felül természetesen a jogi háttér átvizsgálása sem maradhat el: a tulajdoni lap, az esetleges terhek, a társasházi dokumentumok és az adásvételi szerződés feltételei mind olyan részletek, amelyekre érdemes szakértőt is bevonni.
Amit tehát mindenképpen érdemes kerülni, az a túl gyors döntés hozatal: a költségek alulbecslése vagy a hirdetések kritikátlan kezelése.
Fontos, hogy ne hagyjuk magunkat sürgetni, és mindig ellenőrizzük a hirdető, illetve az ingatlan valóságát – különösen akkor, ha a kínált ár gyanúsan kedvező. Ha szükségét érezzük, kérjünk akár több alkalmat is az ingatlan megtekintésérre, mielőtt döntést hoznánk.
„Az álomotthon megtalálása nemcsak az ingatlanpiaci számokról szól, hanem sokkal inkább az emberek vágyairól és élethelyzeteiről. Mi az INKI-nél hiszünk abban, hogy a keresletnek és a kínálatnak nem csupán találkoznia kell, hanem össze is kell illenie. Fontos számunkra, hogy ne csak házakat és lakásokat kapcsoljunk össze az érdeklődőkkel, hanem valódi otthonokat találjunk számukra. Ezért dolgozunk azon, hogy kapcsolatokat teremtsünk, és összehozzuk azokat, akik új kezdetet keresnek, Egyaránt új útra indul az ingatlan eladója és a vásárló is.
Izgalmas feladat látni az izgatott embereket, amint életük új fejezetét kezdik építeni” – meséli Cselényi Attila, az inki.hu ingatlanszakértője.
A hamarosan induló Inki.hu célja, hogy biztonságos, átlátható és kényelmes megoldást nyújtson az első lakásukat kereső fiatalok számára. A jövő ingatlanportáljaként az INKI nem csupán hirdetéseket kínál, hanem olyan kiegészítő eszközöket is, amelyek támogatják a tudatos döntéshozatalt – ilyenek például többek között az értékbecslő, a fejlett keresési szűrők és a megbízható hirdetői rendszer. Az új platform célja, hogy az első lakásvásárlás folyamata biztonságosabbá, átláthatóbbá és élményalapúbbá váljon. Emellett az INKI több AI-alapú funkcióval is készül, amelyek megkönnyítik és élvezetesebbé teszik az ingatlan adásvétel teljes folyamatát – az ideális otthon megtalálásától kezdve az árkalkuláción és személyre szabott ajánlásokon át egészen a hirdetések kezeléséig.
„Az INKI előnye, hogy nem kell szakértőnek lenni, az elfoglalt emberek is akár pár lopott perc alatt képesek lesznek profi hirdetést írni. Az alkalmazás többek között segít kitölteni az adatlapot, rákérdez a fontos paraméterekre és segít a hirdetési szöveg megírásában is.
Ezek a funkciók nem csak az eladót segítik, hanem az új otthont keresők segítségére vannak fejlesztve. Ennek segítségével sok időt és energiát tud spórolni minden felhasználó” – emeli ki Cselényi Attila.
