Milyen adó-vonzattal kell egy bérbeadónak számolnia az albérlet kiadás után?

Kétféle adónemet is fizetnie kell:

- EHO (14% mértékű)

- Személyi jövedelemadó (2016. január 1-től ez 15% mértékű és 2017-ben sem változott)

DE!!! És itt jön a lényeg, amit sokan elrontanak, vagy nem ismernek jól: EHO-t csak akkor kell fizetnie a bérbeadónak, ha a bérbeadásból származó jövedelem éves szinten meghaladja az 1millió Ft-ot.

Abban az esetben viszont, ha meghaladja az 1 millió Ft-ot, akkor a teljes összeg után, nem csak az 1 millió Ft-ot meghaladó részre. Erre érdemes figyelni!

A magánszemélynek a személyi jövedelemadóról szóló törvény szerinti egyes külön adózó jövedelmek, így az ingatlan bérbeadásból származó egymillió forintot meghaladó jövedelem teljes összege után fizetendő egészségügyi hozzájárulást (EHO) az adott naptári évben legfeljebb az egészségügyi hozzájárulásról szóló törvényben meghatározott felső határ eléréséig kell megfizetnie. Az EHO éves fizetendő összege jelenleg maximum 450.000 Ft lehet.

A bérbeadó 2 lehetőség közül választhat az adó megállapításakor:

1. NEM tételes költség elszámolás (egyszerűbb)

2. TÉTELES költség elszámolás (kedvezőbb lehet, de bonyolultabb is)

További részletek és albérlet adó kalkulátorunk ITT érhető el.