Egy pedagógiai asszisztens akár 3,5 millió forinttal, egy szociális dolgozó pedig csaknem 5 millió forinttal nagyobb lakáshitelt vehet fel a magasabb keresetével. A több százezer munkavállalót érintő bérrendezés így a havi bevételek növekedése mellett a hitelfelvételi lehetőségeket is érdemben bővítheti.

Magyar Péter miniszterelnök e heti bejelentése szerint egy pedagógiai asszisztens havi nettó fizetése 51 ezer forinttal emelkedhet. Ez 25 500 forinttal növelheti azt az összeget, amelyet havonta hiteltörlesztésre fordíthat.

A jelenlegi hitelfeltételek mellett, húszéves futamidővel számolva ez hozzávetőleg 3,5 millió forinttal magasabb lakáshitel felvételét teheti lehetővé. Egy hat évre igényelt személyi kölcsön esetében a különbség mintegy 1,4 millió forint lehet.

A szociális területen foglalkoztatottaknál ennél is nagyobb mértékben javulhatnak a hitelfelvételi lehetőségek. A KSH kereseti statisztikáira alapozva a bejelentett 17,8 százalékos emelés megközelítőleg 73 ezer forinttal gyarapíthatja a havi nettó átlagkeresetet.

A kalkulációk szerint ekkora jövedelemnövekedés csaknem 5 millió forinttal nagyobb lakáshitelhez, illetve körülbelül 2 millió forinttal magasabb személyi kölcsönhöz lehet elegendő. Ennek hátterében az áll, hogy a jövedelemarányos törlesztőrészlet szabályai a magasabb fizetésből nagyobb havi törlesztés vállalását engedik meg.

A becslésekhez októberi hitelajánlatokat vettek alapul. Ezek alapján egy 10 millió forintos, húsz évre felvett lakáshitel havi törlesztőrészlete 77–78 ezer forint körül alakul. Egy 3 millió forintos személyi kölcsönért 72 hónapos futamidő esetén havonta hozzávetőleg 55–62 ezer forintot kell fizetni.

A nagyobb kölcsönösszeg ugyanakkor magasabb teljes visszafizetéssel jár. Ha a példában szereplő pedagógiai asszisztens teljes egészében kihasználja a megnövekedett törlesztési keretét, a húszéves lakáshitel teljes visszafizetése mintegy 6,5 millió forinttal emelkedhet.

A hatéves személyi kölcsönnél ez a többlet hozzávetőleg 1,9 millió forint lehet. A szociális dolgozó esetében a teljes visszafizetendő összeg növekedése megközelítheti a 9,3 millió, illetve a 2,7 millió forintot.

Magyar Péter miniszterelnök október 19-i bejelentése alapján 2027-ben legalább 603 ezer állami alkalmazott számíthat béremelésre. Az egészségügyi szakdolgozók nettó keresete átlagosan 17 százalékkal, a szociális és gyermekvédelmi területen dolgozóké pedig 17,8 százalékkal nőhet.

A rendvédelmi állomány számára átlagosan 15 százalékos béremelést helyeztek kilátásba. Az oktatást közvetlenül segítő munkatársaknak 21,5 százalékos, a kulturális ágazatban foglalkoztatottaknak pedig 10,7 százalékos nettó keresetnövekedést ígértek. Emellett a pedagógusok és az igazságügyi alkalmazottak bérrendezése is folytatódna.

A magasabb fizetés azonban önmagában még nem biztosítja a nagyobb hitelösszeg jóváhagyását. A pénzintézetek a hitelbírálat során a már fennálló tartozásokat, a munkaviszonyt és a fedezetként felajánlott ingatlan értékét is mérlegelik. A bemutatott számítások változatlan hitelfeltételekkel készültek.

A béremelés pedig csak attól kezdve javíthatja a hitelbírálat eredményét, amikor az ügyfél a megemelt jövedelmét már igazolni tudja a banknak.