A folyamat azért különösen fontos, mert az átadáskor rögzített mérőállás választja el egymástól a régi és az új fogyasztó fizetési kötelezettségét. Ha ez elmarad vagy pontatlanul történik meg, később vita alakulhat ki arról, hogy ki használta fel és kinek kell megfizetnie az adott mennyiségű villamos energiát.

Mit jelent pontosan a villanyóra átírása?

A köznyelv „villanyóra-átírásnak” nevezi azt az ügyintézést, amelyet a szolgáltató hivatalosan felhasználóváltozásként kezel. A villanyóra rendszerint nem az ingatlan tulajdonosának vagy a fogyasztónak a tulajdona, ezért magát a mérőberendezést nem írják át.

A tényleges változás a szerződéses jogviszonyban történik:

• a kiköltöző felhasználó szerződését lezárják, és végelszámoló számlát készítenek;
• a beköltöző tulajdonossal vagy bérlővel új villamosenergia-vásárlási szerződés jön létre;
• az átadáskor rögzített mérőállás lesz a két elszámolási időszak határa.

Az ingatlan adásvétele önmagában nem eredményezi automatikusan az áramszerződés átírását. Az MVM Next tájékoztatása szerint az átírást a kiköltöző és a beköltöző egyaránt kezdeményezheti, de a vevővel nem jön létre automatikusan új szerződés. A felhasználóváltozást 15 napon belül be kell jelenteni. 

Mikor kell átírni a villanyórát?

Villanyóra-átírásra nem kizárólag ingatlan-adásvétel esetén lehet szükség. Felhasználóváltozás történhet lakás vagy családi ház eladásakor, bérbeadásakor, a bérleti jogviszony megszűnésekor, örökléskor, válás vagy vagyonmegosztás után, illetve akkor is, ha a fogyasztási hely használója más jogcímen megváltozik.

Az átírás szempontjából nem feltétlenül a földhivatali tulajdonjog-bejegyzés napja a legfontosabb, hanem az az időpont, amikor az új használó ténylegesen birtokba veszi az ingatlant. A birtokbaadás napján kell rögzíteni a fogyasztásmérő állását, mert ez alapján készülhet el a kiköltöző végelszámolása, és ettől az értéktől indulhat az új felhasználó fogyasztása.

Mennyi idő áll rendelkezésre az átírásra?

A felhasználóváltozást a birtokbaadástól, költözéstől vagy más változástól számított 15 napon belül kell jelezni az egyetemes szolgáltatónak. A határidő nem azt jelenti, hogy a szolgáltatónak 15 napon belül feltétlenül be is kell fejeznie az ügyet, hanem azt, hogy a feleknek ezen időn belül kezdeményezniük kell az átírást.

Érdemes az ügyintézést közvetlenül a birtokbaadás után elindítani. A késedelmes bejelentés azért kockázatos, mert a szolgáltatói nyilvántartásban továbbra is a korábbi felhasználó szerepelhet, miközben a villamos energiát már az új tulajdonos vagy bérlő fogyasztja.

A szerződés lezárását nem célszerű kizárólag a másik félre bízni. Az eladó érdeke, hogy igazolható módon kijelentkezzen, a vevő érdeke pedig az, hogy mielőbb létrejöjjön a saját szerződése.

A villanyóra átírásának menete lépésről lépésre

1. A birtokbaadás időpontjának meghatározása. Az adásvételi vagy bérleti szerződésnek, illetve a birtokbaadási jegyzőkönyvnek egyértelműen tartalmaznia kell, hogy az új használó melyik napon veszi át az ingatlant.
2. A mérő azonosítása és leolvasása. Fel kell jegyezni a villanyóra gyári számát, az elszámolási mérőállást és – többtarifás mérő esetén – valamennyi külön kijelzett értéket. A nappali, vezérelt, H tarifás vagy más regiszter adatait nem szabad összekeverni.
3. Fényképes dokumentálás. Célszerű jól olvasható képet készíteni a teljes mérőről, a gyári számról, a kijelzőről és a plombákról. A fotó lehetőleg a birtokbaadás napján készüljön. Az MVM Next szintén azt javasolja, hogy a mérőállás rögzítése mellett fénykép is készüljön. 
4. Az átadás-átvételi nyilatkozat kitöltése. A szolgáltató felhasználóváltozáshoz rendszeresített nyomtatványán fel kell tüntetni a fogyasztási helyet, az átadó és az átvevő adatait, a változás időpontját, a mérők gyári számát és állását, valamint az új felhasználás célját.
5. A dokumentumok aláírása. Normál adásvétel vagy bérlőváltás esetén lehetőleg mindkét fél írja alá a nyilatkozatot. Ha külön, mindkét fél által aláírt birtokbaadási jegyzőkönyv készült, azt is érdemes csatolni.
6. A bejelentés elküldése. Az MVM Next jelenlegi tájékoztatása szerint az aláírt, beszkennelt vagy lefényképezett iratok elküldhetők az ugyfelszolgalat@mvm.hu címre, illetve postán az 1439 Budapest, Pf. 700 címre. Személyes vagy más elektronikus ügyintézési lehetőség esetén mindig a szolgáltató aktuális ügyfélszolgálati tájékoztatását kell követni.
7. A végelszámoló és az első számla ellenőrzése. Az eladónak meg kell kapnia a lezáró számlát, az új felhasználónak pedig ellenőriznie kell, hogy a szerződés, a tarifa, a mérőállás, a felhasználási cél és a számlázási cím helyesen szerepel-e.

Milyen iratok szükségesek?

Lakossági felhasználóváltozásnál az alapdokumentum az „Átadás-átvételi nyilatkozat és felhasználói jognyilatkozat egyetemes villamosenergia- és/vagy földgázszolgáltatás esetén felhasználóváltozáshoz” elnevezésű formanyomtatvány.

A dokumentum jellemzően tartalmazza az átadó és az átvevő természetes személy azonosító adatait, elérhetőségeit, a fogyasztási hely címét, a felhasználóváltozás napját, a mérők gyári számát és állását, valamint a szerződéskötéshez szükséges nyilatkozatokat.

Ha valaki nem a saját nevében jár el, két tanú által aláírt meghatalmazásra lehet szükség. Öröklésnél vagy elhalálozás bejelentésénél az elhalálozást igazoló dokumentumot – például a halotti anyakönyvi kivonatot – is kérhetik. Az ingatlan használatának jogcímét igazoló iratokat, például tulajdoni lapot, bérleti szerződést vagy tulajdonosi hozzájárulást a szolgáltató szükség esetén bekérheti. 

Az aktuális formanyomtatványt mindig közvetlenül az ügyintézés előtt érdemes letölteni. A nyomtatványok időnként megváltoznak; a régi, korábban elmentett változat használata hiánypótláshoz vezethet.

Mit kell tartalmaznia a birtokbaadási jegyzőkönyvnek?

A birtokbaadási jegyzőkönyv nem csupán az ingatlan állapotának leírására szolgál. Energetikai szempontból ez az egyik legfontosabb bizonyíték arra, hogy meddig tartott a régi, és mikortól kezdődött az új felhasználó fogyasztása.

A dokumentumban szerepeljen a birtokbaadás pontos dátuma és lehetőleg időpontja, az ingatlan címe, az eladó és a vevő neve, minden villanyóra gyári száma, a tarifák vagy regiszterek megnevezése és azok mérőállása. Rögzíteni lehet a plombák szemmel látható állapotát, a mérő esetleges sérülését, valamint a fényképfelvételek elkészítését is.

Ha az ingatlanban napelemes rendszer működik, kétirányú mérő lehet felszerelve. Ilyenkor nem elegendő egyetlen számot feljegyezni: külön kell azonosítani a hálózatból vételezett és a hálózatba betáplált elektromos energia mérőállását. Az elszámolás és a napelemes szerződés miatt ez különös figyelmet igényel.

Ki fizeti az átadás előtti fogyasztást?

Főszabály szerint a birtokbaadáskor rögzített mérőállásig a kiköltöző, az azt követően elfogyasztott villamos energia után pedig a beköltöző felel. A szolgáltató a régi szerződés lezárásakor végelszámoló számlát állít ki.

Az eladó esetleges tartozása nem válik automatikusan a vevő személyes tartozásává. Ettől függetlenül a rendezetlen szerződéses helyzet gyakorlati akadályokat és bizonyítási problémákat okozhat. Az eladónak ezért célszerű folyószámla-kimutatást vagy tartozásigazolást kérnie, az új tulajdonosnak pedig megőriznie a birtokbaadási jegyzőkönyvet, a fényképeket és a bejelentés elküldésének igazolását.

Fontos, hogy az átírás nem mentesíti a kiköltözőt a végelszámoló számla rendezése alól. A szolgáltató az átírást követően előre egyeztetett időpontban a mérő és a csatlakozóvezeték állapotát is ellenőrizheti.

Mi történik, ha eltér vagy vitatott a mérőállás?

Ha a felek eltérő adatot közölnek, hiányzik valamelyik aláírás, vagy a bejelentett mérőállás jelentősen eltér a korábbi fogyasztási adatoktól, a szolgáltató tisztázó dokumentumokat kérhet, illetve helyszíni ellenőrzést kezdeményezhet.

Vitás helyzetben fontos bizonyíték lehet a birtokbaadási jegyzőkönyv, az óra kijelzőjéről és gyári számáról készült dátumozható fénykép, az adásvételi vagy bérleti szerződés, továbbá a kulcsátadás igazolása.

Ha a mérő sérült, a plomba hiányzik, a kijelző nem működik, vagy szabálytalan vételezés gyanúja merül fel, azt nem szabad házilag megjavítani. Ilyen esetben a területileg illetékes hálózati elosztót kell értesíteni.

Átírható-e az áramszerződés bérlő nevére?

Igen. A felhasználó nem feltétlenül azonos az ingatlan tulajdonosával. A bérlő is lehet szerződő fél, ha az ingatlan használatára megfelelő jogcímmel rendelkezik, és teljesülnek a szolgáltató szerződéskötési feltételei.

Bérleménynél különösen fontos a tulajdonos és a bérlő közötti egyértelmű megállapodás. Rögzíteni kell, hogy ki köt szerződést, ki diktálja a mérőállást, ki fizeti a számlát, és mi történik a bérleti jogviszony megszűnésekor. A kiköltöző bérlő szerződését ugyanúgy le kell zárni, mint egy ingatlaneladásnál.

Az új tulajdonos automatikusan lakossági árat kap?

Nem pusztán a tulajdonjog dönti el, hogy milyen díjszabás alkalmazható. A lakossági minősítéshez a felhasználás célját is vizsgálják.

Lakossági felhasználásnak főként az minősül, amikor a természetes személy a saját háztartása – például lakás, családi ház, üdülő vagy lakossági célra használt garázs – ellátására vásárol villamos energiát, és azzal nem folytat jövedelemszerzés céljából gazdasági tevékenységet. Az átírási nyomtatványon ezért az új felhasználónak a felhasználás céljáról is nyilatkoznia kell.

Ha az ingatlanban vállalkozás működik, vagy az elektromos energia részben gazdasági tevékenységet szolgál, a lakossági egyetemes szolgáltatásra való jogosultságot külön kell megvizsgálni. Téves nyilatkozat esetén utólagos elszámolási vita is kialakulhat.

Mennyi 1 kWh áram aktuális ára?

Az 1 kWh áram aktuális ára nem fejezhető ki minden magyar háztartás számára egyetlen általános számmal. A tényleges bruttó egységár függ az árszabástól, a területileg illetékes hálózati elosztótól, a fogyasztási sávtól és bizonyos mérési sajátosságoktól.

Az általános A1 tarifán a kedvezményes, áfával növelt egységár elosztói területtől függően körülbelül 35,293–36,386 Ft/kWh. A kedvezményes mennyiség feletti lakossági piaci ár az MVM közzétett díjtáblázatában bruttó 70,104 Ft/kWh. A vezérelt B alap tarifa kedvezményes bruttó ára hozzávetőleg 22,682–23,520 Ft/kWh, míg a fogyasztási határ feletti ár 60,935 Ft/kWh. Ezekhez csatlakozási pontonként havi alapdíj is tartozhat. 

Az éves kedvezményes mennyiség 2523 kWh mérési pontonként, az augusztus 1-jétől a következő év július 31-éig tartó kedvezményes évben. Ezt naparányosan számolják el. Egy napra általában 6,91 kWh kedvezményes mennyiség jut; szökőnapot tartalmazó kedvezményes évben 6,89 kWh. A fel nem használt mennyiség ugyanazon kedvezményes éven belül az éves elszámolás során figyelembe vehető, de másik felhasználási helyre vagy a következő kedvezményes évre nem vihető át. 

Mit tartalmaz a villamos energia ára?

A villamos energia ára nem kizárólag az erőműben előállított energia ellenértékéből áll. A fogyasztó által fizetett díj fő eleme az energiaár és a rendszerhasználati díj. Ez utóbbi a villamos energia továbbításával, az elosztóhálózat működtetésével, karbantartásával és a fogyasztás mérésével kapcsolatos költségeket fedezi. A számlán 27 százalékos általános forgalmi adó is megjelenik.

A villamos energia és az elektromos energia a hétköznapi használatban ugyanazt jelenti. Szakmai és jogszabályi szövegekben a „villamos energia” megnevezés gyakoribb, míg a fogyasztók sokszor egyszerűen áramról beszélnek.

A költözéskor azért fontos az alkalmazott tarifát is ellenőrizni, mert egy ingatlanban több mérési mód lehet. Az A1 tarifa egész nap azonos árat alkalmaz. Az A2 tarifa csúcs- és völgyidőszakot különböztet meg. A B tarifa elkülönített, vezérelt áramkörön működő berendezésekhez kapcsolódik, a H tarifa pedig meghatározott műszaki feltételek mellett hőszivattyús rendszerekhez vehető igénybe.

Hogyan használható az áram ára kalkulátor?

Egy megfelelő villanyáram kWh árak 2027 kalkulátor nem csupán a fogyasztást szorozza meg egyetlen egységárral. Figyelembe kell vennie az elosztói területet, a tarifát, a kedvezményes és a lakossági piaci sávot, az elszámolási időszak hosszát, az alapdíjat és az áfát is.

Egyszerű becslésnél az adott időszak fogyasztását először szét kell bontani kedvezményes és sávhatár feletti mennyiségre. Ezeket a hozzájuk tartozó bruttó egységárral kell megszorozni, majd hozzá kell adni az időarányos alapdíjat.

Egy villanyszámla kalkulátor eredménye azonban tájékoztató jellegű. Az MVM hivatalos kalkulátora is felhívja a figyelmet arra, hogy a becsült összeg eltérhet az azonos időszakra kiállított számlák összegétől. Az eltérést okozhatja többek között a naparányos kedvezmény, az éves elszámolás, a korábbi részszámlák, a tarifa vagy a mérési mód. A hivatalos kalkulátor bizonyos árszabásokra – például A2, H és B GEO tarifára – nem végez teljes számítást. 

Lakossági áram árak költözés után

A lakossági áram árak alkalmazásánál 2027-ben is a felhasználási hely és a mérési pont a meghatározó. Ha valaki év közben költözik be, csak arra az időszakra jár neki a kedvezményes mennyiség, amely alatt az adott helyen egyetemes szolgáltatási szerződéssel rendelkezik. A teljes, 2523 kWh-os mennyiség nem jár automatikusan néhány hónapos szerződéshez.

Ez az oka annak, hogy az átírás napjának pontos rögzítése nemcsak a régi és az új fogyasztás elválasztása miatt fontos. A dátum a kedvezményes mennyiség időarányos meghatározására is hatással lehet.

Az új tulajdonosnak az első számlán ellenőriznie kell az induló mérőállást, a szerződés kezdetét, a fogyasztási hely azonosítóját, az elosztó megnevezését, az árszabást, a fizetési határidőt és a számlázás módját. A korábbi tulajdonos csoportos beszedési megbízása, elektronikus számlázása vagy részszámlabeállítása nem feltétlenül öröklődik automatikusan.

A leggyakoribb hibák villanyóra-átíráskor

Sok probléma abból ered, hogy a felek csak az adásvételi szerződésben bíznak, és nem töltenek ki részletes birtokbaadási jegyzőkönyvet. Gyakori hiba a mérő gyári számának kihagyása, valamelyik tarifaregiszter figyelmen kívül hagyása, az olvashatatlan fénykép, a hiányzó aláírás vagy a régi formanyomtatvány használata.

Szintén kockázatos, ha az eladó feltételezi, hogy a vevő majd elintézi az átírást, de nem kér igazolást a bejelentésről. Az új tulajdonos pedig akkor kerülhet nehéz helyzetbe, ha nem ellenőrzi a mérő fizikai állapotát és csak hetekkel később veszi észre, hogy a gyári szám vagy az óraállás nem egyezik a jegyzőkönyvben szereplő adattal.

Összegzés

A villanyóra átírása nem egyszerű névváltoztatás, hanem a régi szerződés lezárása és egy új szerződés megkötése. A legfontosabb lépés a birtokbaadás napján végzett pontos, fényképpel alátámasztott mérőleolvasás. Ezt követően 15 napon belül be kell jelenteni a felhasználóváltozást, és el kell küldeni a megfelelő, aláírt dokumentumokat.

Az ügy csak akkor tekinthető teljesen lezártnak, ha a kiköltöző megkapta és rendezte a végelszámoló számlát, az új tulajdonos pedig kézhez kapta a saját szerződését vagy első számláját, és annak valamennyi adatát ellenőrizte.

GYIK – gyakori kérdések a villanyóra átírásáról

Hány napon belül kell átírni a villanyórát?

A felhasználóváltozást 15 napon belül kell bejelenteni a szolgáltatónak. Az ügyintézést célszerű közvetlenül a birtokbaadás után megkezdeni.

Az eladó vagy a vevő köteles intézni az átírást?

A villanyóra átírást a kiköltöző és a beköltöző egyaránt kezdeményezheti. Mindkettőjük érdeke, hogy a bejelentés határidőben, igazolható módon megtörténjen.

Elég az adásvételi szerződés az átíráshoz?

Általában nem. Szükség van a szolgáltató felhasználóváltozási, illetve átadás-átvételi nyilatkozatára. Az ingatlanhasználat jogcímét igazoló dokumentumot szükség esetén külön is bekérhetik.

Kell fényképet készíteni a villanyóráról?

Nem minden esetben kötelező, de erősen ajánlott. A fényképen látszódjon a mérőállás, a gyári szám és lehetőség szerint a mérő teljes állapota.

Mi történik a régi tulajdonos tartozásával?

A régi felhasználó személyes tartozása főszabály szerint nem válik automatikusan az új tulajdonos tartozásává. A pontos mérőállás és birtokbaadási jegyzőkönyv azonban nélkülözhetetlen a fogyasztási időszakok elhatárolásához.

Lehet bérlő nevére íratni a villanyórát?

Igen, ha a bérlő igazolni tudja az ingatlan használatának jogcímét, és megfelel a szerződéskötés feltételeinek. A szolgáltató tulajdonosi hozzájárulást vagy bérleti szerződést is kérhet.

Megmarad a kedvezményes áramár költözés után?

A kedvezményes mennyiség nem személyhez kötött, szabadon mozgatható keret. Felhasználási helyenként és mérési pontonként, időarányosan jár. Év közbeni költözésnél ezért a szerződéses időszak is számít.

Megváltozik a tarifa az átíráskor?

Nem feltétlenül, de az új szerződés létrejöttekor ellenőrizni kell a tarifát és a felhasználási célt. Speciális, például H tarifás vagy napelemes fogyasztási hely esetén további dokumentumokra és műszaki egyeztetésre lehet szükség.

Mennyibe kerül a villanyóra átírása?

A normál felhasználóváltozás szolgáltatói ügyintézése jellemzően díjmentes. Külön költség merülhet fel, ha műszaki beavatkozásra, mérőcserére, teljesítménybővítésre vagy más különdíjas szolgáltatásra van szükség.

Mi a teendő, ha az eladó nem írja alá a dokumentumot?

Az új használónak a tulajdonjogot vagy más használati jogcímet igazoló iratokkal kell megkeresnie a szolgáltatót. Ilyenkor egyedi eljárásra, további bizonyítékokra vagy helyszíni ellenőrzésre lehet szükség.