Új felújítási program készül: milliók juthatnak a családi házakra
A legfrissebb fejlemény a Wekerle Plusz programhoz kapcsolódó energetikai felújítási terv. Kapitány István gazdasági és energetikai miniszter október 21-én ismertetett tájékoztatása szerint 2027-től vissza nem térítendő támogatással és kedvezményes hitellel segítenék az otthonok korszerűsítését, amennyiben elfogadják az egyeztetés alatt álló konstrukciót.
A tervek családi házaknál legfeljebb 15,5 millió forintos beruházással, ezen belül legfeljebb 15 millió forintos támogatási és hitelcsomaggal számolnak.
A közlésben legfeljebb 500 ezer forintos önerő szerepel, de a végleges finanszírozási arányokat és jogosultsági feltételeket a részletes szabályoknak kell tisztázniuk. A 15 millió forint tehát nem jelent ugyanekkora, teljes egészében vissza nem térítendő támogatást.
A tervezett keret 600 milliárd forint, amelyből 2030-ig összesen 120 ezer otthon újulhatna meg. Évente 15 ezer családi ház és ugyanennyi társasházi lakás korszerűsítését támogatnák, így a régebbi építésű kockaházak tulajdonosai számára is jelentős lehetőség nyílhat.
Szigetelésre, ablakcserére és hőszivattyúra is érkezhet segítség
A bejelentett tervek szerint a támogatható munkák között szerepelhet a szigetelés, a nyílászárócsere, a hőszivattyú telepítése, a napelemes rendszer kialakítása, a melegvíz-előállítás korszerűsítése és az árnyékolás. Gépészeti beruházásokat, korszerű világítást és távhőcsatlakozást is felsoroltak.
Egy Kádár-kockánál különösen fontos, hogy ezekből összehangolt felújítás készüljön. A tervezés során a falak, a födém, az ablakok és a fűtés állapotát együtt érdemes vizsgálni, mert egyetlen berendezés cseréje önmagában nem feltétlenül oldja meg az épület magas energiaigényét.
A háztípus ugyanakkor nem jelent automatikus jogosultságot. Az új programnál egyelőre nem lehet biztosra venni sem az elfogadott építési évhatárt, sem a jövedelmi elvárásokat, sem a támogatás és a hitel pontos megoszlását: ezekben a végleges kiírás lesz mérvadó.
Ingyenes födémszigetelés: erre már most is érdemes rákérdezni
A Takarékos Otthon Program már jelenleg is kínál korszerűsítési lehetőségeket az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer, vagyis az EKR keretében.
A hivatalos tájékoztató szerint a padlásfödém hőszigetelése ingyenesen is elérhető, ami a szigeteletlen padlású családi házak tulajdonosainak különösen érdekes lehet.
A kormányzati oldal homlokzatszigetelésnél 30 százalékos, nyílászárócserénél 10 százalékos kedvezményt tüntet fel, egyes munkák kombinálásánál pedig akár 40 százalékos kedvezményt is jelez.
Ezeket azonban nem érdemes minden ingatlanra automatikusan járó, egységes árengedményként kezelni: a konkrét műszaki tartalmat és vállalási feltételeket a kivitelezővel kell tisztázni.
A programhoz nem hagyományos lakossági pályázatot kell beadni, hanem a részt vevő vállalkozásoknál szükséges érdeklődni. Szerződéskötés előtt kérjünk írásos ajánlatot arról, milyen anyagot, milyen vastagságban építenek be, és valóban költségmentes-e a teljes vállalt munka.
Falusi CSOK: meglévő ház korszerűsítésére is használható
A megfelelő településen élő, jogosult gyermekes családok számára a falusi CSOK is fontos lehetőség. Meglévő otthon korszerűsítésére vagy bővítésére egy gyermeknél legfeljebb 600 ezer, két gyermeknél 2 millió, három vagy több gyermeknél pedig 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás vehető igénybe.
A lehetőség a jogszabályban felsorolt preferált kistelepüléseken, valamint meghatározott külterületi ingatlanoknál érhető el. Nem elegendő tehát, hogy a Kádár-kocka egy kisebb faluban áll: a települési, személyi és ingatlanra vonatkozó feltételek teljesülését egyaránt ellenőrizni kell.
A régi támogatásokról szóló hírekkel vigyázni kell
Az interneten továbbra is sok olyan cikk található, amely az energetikai otthonfelújítási programot akár 5 millió forint támogatással és 5 millió forint kamatmentes hitellel ajánlja.
A korábbi konstrukció kérelmeinek benyújtását azonban keretkimerülés miatt felfüggesztették, ezért a régi, 2027-ig szóló végső határidő önmagában nem jelent jelenlegi igénylési lehetőséget.
A legfeljebb 3 millió forintos Vidéki Otthonfelújítási Program benyújtási határideje pedig 2026. június 30. volt. Ezt sem szabad összekeverni a most bejelentett, 2027-re tervezett új konstrukcióval.
A felkészüléssel már most előnybe lehet kerülni
Aki kockaházban lakik, annak érdemes összeírnia a szükséges munkákat, rendeznie az ingatlan dokumentumait, és több, összehasonlítható árajánlatot kérnie. Az előzetes állapotfelmérés abban is segít, hogy a rendelkezésre álló pénzt a legsürgetőbb és leginkább indokolt beavatkozásokra fordítsa.
A jövő évi támogatás reményében ugyanakkor még ne vállaljunk visszavonhatatlan kötelezettséget. A jó lehetőség akkor válik valódi megtakarítássá, ha a ház műszaki szükségletei, a család teherbírása és a végleges támogatási feltételek találkoznak.
