Az elmúlt hetekben több pénzintézet is módosította az ajánlatait – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. A jelenség nem meglepő: aki teheti, a támogatott konstrukciót választja, amit jól mutat, hogy az utóbbi hónapokban kihelyezett lakáshitelek mintegy négyötöde támogatott formában valósult meg.

Miközben a szeptembertől elérhető Otthon Start hitelnél sorra jelennek meg az új akciók, a piaci kamatozású lakáshiteleknél alig történt érdemi változás a tavalyi évhez képest – emeli ki Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Mint mondja, a piaci konstrukcióknál is találhatók kedvezmények, ezek azonban jellemzően különféle feltételekhez kötődnek. Az Otthon Startnál megszokott, általános jóváírások e körben szinte teljesen hiányoznak, egyedüli kivételként a CIB Bank említhető, amely a feltételek teljesítése esetén 40 ezer forintos ajándékösszeget biztosít a piaci lakáshitelekhez is.

Szűkebb keretek, mérsékelt engedmények

A jelenleg elérhető piaci lakáshitelek között az OTP Bank többféle kamatkedvezményt kínál. A banknál vezetett számlára érkező jövedelem nagyságától függően akár 1,2 százalékpontos kamatcsökkentés is elérhető, emellett a prémium- és privátbanki ügyfelek, valamint a CSOK Pluszt igénylők 0,5 százalékos kedvezményben részesülhetnek. Az OTP emellett az induló költségeknél is biztosít engedményeket.

A Gránit Bank hosszabb ideje változatlan feltételekkel, évi 6,18 százalékos kamattal kínál piaci lakáshitelt, különösebb kiegészítő elvárások nélkül. A pénzintézet 100 ezer forintos induló költségkedvezményt ad, valamint lehetőséget biztosít arra, hogy az ügyfelek mindössze néhány perc alatt előzetes hitelbírálatot kapjanak.

A MagNet Bank szintén többféle kedvezményt épített be ajánlatába: a megfelelő összegű, helyben jóváírt jövedelem kamatcsökkentést eredményezhet, emellett közösségi hiteldíj-kedvezmény és induló díjkedvezmények is elérhetők.

A BiztosDöntés.hu szakértője szerint az Otthon Startnál tapasztalható, akár 200 ezer forintot meghaladó egyszeri jóváírásokhoz képest a piaci hiteleknél kínált kedvezmények első pillantásra visszafogottnak tűnhetnek. Ugyanakkor a magas forrásköltségek miatt ezeknél a termékeknél a bankok mozgástere eleve korlátozott. Gergely Péter arra is rámutat, hogy a piaci és a támogatott hitelek közötti jelentős kamatkülönbség következtében az Otthon Start konstrukciók rendkívül gyorsan váltak meghatározóvá: a szerződéses összeg alapján a részesedésük megközelítette a 80 százalékot.

Újabb enyhítések az Otthon Start feltételeiben

A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitelkalkulátora alapján az elmúlt hetekben több bank is módosította a támogatott hitel feltételeit. Több pénzintézet növelte az egyszeri jóváírás összegét, míg egyes szereplők a kamatszintet is csökkentették.

A Gránit Bank akciójában akár 320 ezer forint egyszeri jóváírás is elérhető. Ennek feltétele, hogy az adós és az adóstárs új ügyfélként, ajánlókóddal nyisson számlát, valamint teljesüljenek a meghatározott feltételek. A hitel felvételéért 200 ezer forint ajándékpénz jár, a bank pedig részben átvállalja vagy visszatéríti az induló költségeket. A konstrukció kamata évi 2,85 százalék.

Az OTP Bank OTP Évnyerő Otthon Start Lakáshitel néven kínálja termékét, amely egyéves türelmi idővel is igényelhető, így az első 12 hónapban kizárólag kamatfizetés szükséges. A bank több induló díjkedvezményt biztosít, valamint a február végéig befogadott hitelekhez kapcsolódó OTP Lakástakarék Prémium Plusz megtakarítás esetén az első éves szerződéses összeggel megegyező, legfeljebb 240 ezer forintos extra betétet ír jóvá, amennyiben a feltételek teljesülnek.

Az MBH Bank 200 ezer forint egyszeri jóváírást kínál, amely 220 ezer forintra növekedhet, ha az ügyfél a hitel mellé lakástakarék-pénztári szerződést köt a Fundamenta-Lakáskasszánál. A prémium- és privátbanki ügyfelek 2,89 százalékos, a kiemelt partner program résztvevői pedig 2,75 százalékos kamattal juthatnak a kölcsönhöz.

A MagNet Banknál 200 ezer forint egyszeri jóváírás érhető el, amennyiben az ügyfél a banknál vezet számlát, és a hitelösszeg eléri a 10 millió forintot.

A K&H Bank 200 ezer forintos egyszeri jóváírást ad az Otthon Start hitel igénylőinek, miközben a jelenlegi számlanyitási akcióban – két igénylő esetén – további, összesen akár 120 ezer forint is megszerezhető.

Az UniCredit Banknál az Otthon Start hitel már évi 2,8 százalékos kamattal is elérhető, és a feltételek teljesítésekor 250 ezer forint egyszeri jóváírás jár a kölcsön mellé.

A Raiffeisen Bank 200 ezer forintos egyszeri jóváírást biztosít a támogatott lakáshitelhez, valamint az induló költségek terén is kedvezményeket kínál.

A CIB Bank 200 ezer forintos egyszeri jóváírást ad, továbbá az ECO és ECO Plusz számlacsomagok esetében a futamidő végéig, illetve a hitel teljes visszafizetéséig díjmentes számlavezetést biztosít. A hitel kamata évi 2,95 százalék.

Az Erste Bank akciójában már önmagában az Otthon Start hitel igénylése 200 ezer forintos jóváírást eredményezhet, az egyéb kedvezményekkel együtt pedig akár 360 ezer forintnyi extra összeg is összegyűjthető.