A lakáshitelek önmagukban akár augusztus végéig felülmúlhatták a tavalyi éves eredményt.
A lakossági hitelpiac jóval gyorsabb ütemben bővül, mint egy évvel korábban. Januártól júliusig az új lakáshitelek összege csaknem kétszerese volt a 2025 azonos időszakában mértnek, míg a személyi kölcsönöknél több mint 35 százalékos növekedést mértek.
Már csak kevesebb mint 700 milliárd forint hiányzott a csúcshoz
A jegybanki adatok alapján 2025 egészében 3722 milliárd forint értékben kötöttek lakáscélú és fogyasztásihitel-szerződéseket. Az idei összeg július végére már 3024 milliárd forintra nőtt – derül ki a Biztosdöntés.hu számításából.
A tavalyi rekord meghaladásához tehát ekkor már kevesebb mint 700 milliárd forintnyi új szerződésre volt szükség. Gergely Péter pénzügyi szakértő szerint a szeptemberi rekorddöntés gyakorlatilag biztosra vehető: júliusban önmagában a lakáshitelek és a személyi kölcsönök együttes értéke meghaladta a 400 milliárd forintot.
A lakáshitelek piacán még korábban megszülethetett az új csúcs. A 2025-ös teljes évben 1970 milliárd forintnyi új jelzáloghitelt vettek fel, az idei összeg pedig már július végén 1830 milliárd forint fölött járt. Ekkora különbséget akár az augusztusi szerződéskötések is ledolgozhattak.
Az Otthon Start adja a lakáshitelek zömét
A lakáshitelezés gyorsulását elsősorban az államilag támogatott Otthon Start konstrukció iránti kereslet magyarázza. Az új lakáshitelek összegének körülbelül 70 százalékát ez a hitel adja.
A tavaly szeptember óta elérhető program ügyfeleiért a bankok kamatkedvezményekkel, az induló költségek csökkentésével és egyszeri jóváírásokkal versenyeznek. Az ajánlatok között azonban jelentős különbségek vannak, a legnagyobb meghirdetett kedvezmények pedig több feltétel együttes teljesítéséhez kötődnek.
Milyen kedvezményeket kínálnak a bankok?
Az Erste Otthon Start ajánlatához összesen akár 430 ezer forint jóváírás kapcsolódhat. Ebben benne van az új számla nyitásáért elérhető, legfeljebb 150 ezer forintos kedvezmény is, amelynek teljes összegéhez további feltételeket kell teljesíteni.
Az MBH Bank több kedvezményelemből álló akciót hirdetett. Ezek együttes kihasználásával az ügyfél jóváírása akár 500 ezer forintot is elérhet.
A MagNet Bank évi 2,80 százalékos kamattal kínálja a támogatott kölcsönt. Legalább 10 millió forintos hitelösszeg és az egyéb feltételek teljesítése esetén 200 ezer forintos egyszeri jóváírás járhat, emellett a bank az induló költségekből is engedményt ad.
Az OTP Bank „évnyerő” változatot is kínál. Ennél az első tizenkét hónapban az ügyfél csak a kamatot törleszti. A konstrukcióhoz induló díjkedvezmények is társulnak.
A CIB Banknál az Otthon Start mellé összesen 340 ezer forint jóváírás lehet elérhető, az éves kamat pedig 2,95 százalék.
Az UniCredit Bank a feltételek teljesítése esetén 250 ezer forint egyszeri jóváírást kínál, 2,89 százalékos éves kamat mellett.
A K&H-nál a jóváírás összesen 360 ezer forint lehet, ha mindkét hiteligénylő számlát nyit a banknál.
