Az igénylések mellett a pénzintézetnél már zajlanak az értékbecslések is. A K&H összeállításából kiderül, hogy Győrben, Szegeden és Pécsen egy átlagos használt lakásra felvett támogatott hitel törlesztése 173-211 ezer forint lenne.
Kivételes lehetőséget kaptak a fiatalok szeptembertől: a K&H Otthon Start Program keretében 50 millió forintig államilag támogatott, kedvezményes kamatozású lakáshitel igényelhető az első lakás megvásárlásához. A konstrukció célja, hogy az első otthonhoz jutás ne legyen elérhetetlen álom a magas ingatlanárak mellett sem, és hosszú távon is kiszámítható, kedvező feltételekkel finanszírozható legyen.
„Az első otthonhoz jutás hosszú évek óta nehéz feladat, különösen a nagyvárosokban tapasztalható árak mellett. Az Otthon Start Program keretében nyújtott hitellel szeretnénk elérni, hogy a magasabb vételárak se jelentsenek leküzdhetetlen akadályt, hiszen a kedvezményes kamatozású lakáshitel mellé a kiegészítő piaci hitelekre is kínálunk extra kedvezményeket” – mondta Molnár Gergő, a K&H lakossági marketing vezetője. Az Otthon Start előnye, hogy az államilag támogatott kamatszint a teljes futamidő alatt fix marad, a piaci kiegészítő hitel pedig egyéni igényekhez igazított feltételekkel vehető igénybe.
mennyi lenne a törlesztőrészlet egy átlagos lakás megvásárlása esetén?
A támogatott hitelkeret vidéken sok esetben elegendő a teljes vételár fedezésére, a fővárosban és néhány nagyvárosban viszont piaci alapú kiegészítő hitelre is szükség lehet. Debrecenben az átlagár 51,7 millió forint, az Otthon Start esetében 10 százalékos önrész elegendő lehet, így alig több mint 46,5 millió forintos kedvezményes hitel szükséges ebben az esetben, amelynek a törlesztőrészlete havonta 221 ezer forint alatt marad a 25 éves futamidő esetén.
Szegeden az átlagos lakásár 43,8 millió forint, a 10 százalékos önrésszel számolva alig több mint 39 millió forintos hitelösszeggel érdemes kalkulálni. Ez pedig havi szinten 25 éves futamidő alatt kevesebb mint 187 ezer forintos tételt jelent.
Ezzel a forgatókönyvvel Győrben a következő a helyzet: 44,4 milliós átlagos használtlakás-ár eredményeként majdnem 40 millió forintos hitel jöhet szóba. Így valamivel 189 ezer forintot meghaladó törlesztőrészlettel érdemes számolni. Jobb a helyzet Pécsen, ahol a használt lakások 36,5 millió forintos ára alapján 32,85 millió forintos kedvezményes kölcsön is elég. Utóbbinál a 25 éves futamidő alatt a havi törlesztés kevesebb mint 156 ezer forintot tenne ki.
A budapesti 62 millió forintot meghaladó átlagár még az önrésszel is túllépi az Otthon Startnál megadott maximális hitelkeretet, így kiegészítő lakáshitelre is szükség lehet. Egy 70 millió forintért megvásárolható lakás esetében 14 millió forint lesz az önrész.
A fennmaradó 56 millió forintból 50 millió lehet támogatott hitel, amelyhez 25 év alatt 237 havi törlesztés társul. A maradék 6 millió forintos piaci lakáshitelhez az elérhető kedvezményektől függően akár 41-46 ezer forintos havi törlesztés társulhat. Molnár Gergőhozzátette: A számítások az első negyedéves átlagos használtlakás-árakon alapulnak, amelyek azóta megváltozhattak, így módosulhat az adott városban lévő lakás vételára.
A K&H lakossági marketing vezetője kiemelte, hogy a pénzintézet már augusztusban megkezdte az előminősítéseket és az értékbecslések előkészítését, így az ügyfelek számára a szeptemberi induláskor a hiteligénylés folyamata gördülékenyen és gyorsan zajlik, az első pár napban már 1000-nél is több igénylést jegyzett a pénzintézet, több mint 300 esetben pedig az értékbecslési folyamat is elindult.
