Mekkora a telek? – A méret mindig számít
A földmérés díját elsőként a telek nagysága határozza meg. Minél nagyobb egy terület, annál több időbe és munkába kerül a felmérése. Egy 300 négyzetméteres városi telek felmérése természetesen gyorsabb és olcsóbb, mint egy több hektáros külterületi birtoké.
A méret nem csak a fizikai munkát növeli, hanem az adatok feldolgozását is bonyolítja. Több pontot kell bemérni, részletesebb térképi rajz készül, és ez megnöveli az árat.
Hol található a telek? – Belterület vagy külterület
A földrajzi elhelyezkedés szintén döntő tényező. Egy könnyen megközelíthető, belvárosi ingatlan esetén kevesebb időt és költséget jelent a helyszínre jutás. Egy külterületi, nehezen megközelíthető földdarab esetén viszont akár terepjáróra vagy speciális eszközökre is szükség lehet.
A hegyvidéki, vízparti vagy erdős területek még jobban megnehezítik a földmérő munkáját. Minél nehezebb a terep, annál drágább a szolgáltatás.
Milyen céllal történik a földmérés?
Nem mindegy, miért van szükség a földmérésre. Egy egyszerű telekhatár kitűzés olcsóbb lehet, mint egy megosztási vázrajz, vagy egy építési engedélyhez szükséges hivatalos dokumentáció. A cél meghatározza a mérés típusát és annak bonyolultságát.
A leggyakoribb szolgáltatások közé tartozik:
- Telekhatár kitűzés
- Megosztási vázrajz készítése
- Épületfeltüntetés térképen
- Használati megosztás dokumentálása
Ezek mind más szintű szakértelmet és eszközigényt igényelnek, ezért eltérő árkategóriába esnek.
Mennyi adat áll rendelkezésre?
Ha a telek már korábban is le volt mérve, vagy ha friss térképi adat elérhető, a munkafolyamat egyszerűsödik, így a költségek is alacsonyabbak lehetnek. Viszont ha elavult vagy hiányos az adat, a földmérőnek több időt kell szánnia a helyszíni munkára és az irodai feldolgozásra is.
Ez gyakran előfordul régi, örökölt ingatlanoknál, vagy ott, ahol a tulajdoni viszonyok tisztázatlanok.
Milyen gyorsan kell az eredmény?
A sürgősség szintén árnövelő tényező. Ha rövid határidővel kérsz földmérést, például egy adásvétel vagy hitelügylet miatt, akkor számolnod kell felárakkal. A földmérők általában előre ütemezik munkáikat, így egy gyorsított eljárás extra kapacitást igényel.
Ezért ha teheted, időben kérd a szolgáltatást – így spórolhatsz is.
Ki végzi el a munkát?
A földmérők között is vannak eltérések. Egy nagyobb cég, több szakemberrel és modern felszereléssel gyorsabban és precízebben dolgozik, de az ára is magasabb lehet. Egy kisebb, egyéni vállalkozó talán olcsóbban vállalja, de hosszabb lehet a határidő.
Nem minden esetben a legdrágább a legjobb, de érdemes referenciákat kérni és több árajánlatot is összehasonlítani.
Összefoglalva – Mire figyelj, ha földmérést kérsz?
A földmérés ára tehát a következőktől függ leginkább Nagy Dávid földmérő mérnök szerint:
- Telek mérete
- Elhelyezkedés (belterület/külterület)
- A szolgáltatás típusa (mire kell a földmérés)
- Rendelkezésre álló adatok mennyisége
- Sürgősség
- Kiválasztott földmérő cég vagy szakember
Ha ezeket előre tisztázod, pontosabb árajánlatot kapsz, és elkerülheted a kellemetlen meglepetéseket. A jó földmérés nem csak pontos adatokat ad, hanem biztonságot is jelent a befektetésedhez.
