Az ilyen típusú létesítmények jellemzően nagy alapterületű, funkcionális létesítmények, kivitelezésüknél a maximális precizitás a későbbi termelés, raktározás hatékonysága szempontjából elengedhetetlen.
Az A-K Építőipari Kft. generálkivitelező cég feladata, hogy az építtető szempontjainak maximális figyelemben tartásával a teljes beruházási folyamatot kézben tartsa, a kezdeti lépésektől egészen a használatbavételi eljárás lefolytatásáig.
Az alapok meghatározzák a projekt sikerét
A sikeres generálkivitelezés alapja a részletes és előrelátó tervezés. A folyamat első lépése a megrendelő igényeinek felmérése, amely során rögzítik a kialakítandó funkciókat, ezek kapacitását, belső elrendezését, műszaki paramétereit, és a későbbi bővítés lehetőségeinek irányába mutató lépéseket. Ezt követi az építészeti, valamint a különféle szakági tervek elkészítése, összehangolása.
Még nulladik lépésként kiemelten fontos a telek adottságainak vizsgálata: talajmechanika, megközelíthetőség, közműkapcsolatok, a beruházás környezeti hatásainak elemzése mind-mind nélkülözhetetlen.
A tervezés fázisában a generálkivitelező koordinálja a szakértők munkáját, az engedélyeztetési eljárás lefolytatását. Egy jól előkészített projekt alapjaiban határozza meg az építkezés és a későbbi üzemelés sikerét.
Kivitelezési fázis
A tényleges építési munka első lépése a földmunka és az alapozás. Ezt követi az ipari csarnokok fő tartószerkezeti elemeinek – jellemzően acél vagy vasbetonváz – felépítése. Az acélszerkezetek népszerűek a gyors szerelhetőség okán, míg a vasbeton megoldások nagy teherbírásuk miatt kerülnek elsősorban alkalmazásra.
A külső burkolatok, tetőszerkezetek, nyílászárók beépítése után következnek a szakipari munkák: elektromos és HVAC rendszerek, tűzjelző rendszerek, világítási megoldások, valamint a burkolás, gépek elhelyezése. A generálkivitelező feladata, hogy a különböző alvállalkozók munkáját összehangoltan irányítsa, és ezzel biztosítsa a minőségi, ütemtervet tartó teljesítéseket.
Kulcsrakész átadás és ami utána jön
Az építés befejezésével indul az átadás-átvétel folyamata, amelynek során ellenőrzik, hogy a létesítmény minden műszaki és jogszabályi követelménynek megfelel-e. A generálkivitelező ebben a szakaszban elkészíti a megfelelő dokumentációkat (használati utasítások, minőségi tanúsítványok, tűzvédelmi tervek), valamint segít a használatbavételi engedély megszerzésében.
A projekt zárása nem jelenti a felelősség végét: a generálkivitelező garanciát vállal az elvégzett munkákra, előírt időszakon belül intézi a garanciális javítások lebonyolítását.
