A pályázat idei egyik témája a Rákosrendező átalakítása, a másik pedig az Állatkertben egy meglévő épület hasznosítása és egy panda-élőhely kialakítása volt. Az IFK elnöke, Takács Ernő a XII. Ingatlanfejlesztés Napján a díj átadásán, november 20-án este arról beszélt, hogy a pályázattal, amelyet az IFK már tizenkettedszer írt ki a felsőoktatásban tanuló hallgatók számára, az ingatlanfejlesztéseknél is jelentősen változó elvárásokhoz kellett igazodnia a versenyzőknek.

A pályázat több mint egy évtizedes múltja kapcsán az IFK elnöke, Takács Ernő elmondta: „ma már nem elég egy ötletes terv, egy izgalmas elképzelés, de annak fenntarthatónak, környezetkímélőnek kell lennie a funkcionalitás és a modern megoldások mellett.

A feladat komplexitásának a beérkezett pályázatok maximálisan megfeleltek, tükrözve, hogy az újabb generációk magukénak érzik a fenntarthatóságot megkövetelő szemléletváltozást, és magabiztosan bánnak a legújabb technológiákkal, beleértve a mesterséges intelligencia használatát is.”

Az IFK elnöke hozzátette: „nagy öröm számunkra, hogy az elmúlt években a csapatok szép számban vettek részt a pályázatunkon, és figyelemre méltó pályázati anyagokat nyújtottak be”. A hallgatók felkészültsége, lelkesedése évről évre azt bizonyítja, hogy az ingatlanfejlesztési szakma utánpótlását jól felkészült, kreatív, komplex módon gondolkodó fiatalok adhatják.”

Kiemelte: az Ingatlanfejlesztés Napja minden évben alkalmat ad arra, hogy bemutassák, az ingatlanfejlesztés egy rendkívül összetett folyamat, amely nemcsak építkezésekről szól, hanem gazdasági, jogi és társadalmi tényezők széles spektrumát öleli fel. A fejlesztőknek figyelembe kell venniük a piac igényeit, a helyi szabályozásokat, valamint a fenntarthatósági és pénzügyi szempontokat is. Egy sikeres projekthez alapos tervezés, stratégiai gondolkodás és gyakran több évi munka szükséges.

Az utánpótlásképzés jelentőségéről Takács Ernő elmondta: „Az ingatlanfejlesztők utánpótlásának képzése kulcsfontosságú a fenntartható növekedés és a piaci stabilitás biztosítása szempontjából. Az ingatlanfejlesztés egy dinamikusan változó ágazat, amelyet gazdasági trendek, jogszabályi módosítások és technológiai újítások folyamatosan formálnak.

A jól képzett szakemberek képesek reagálni a piaci kihívásokra, kezelni a komplex projektmenedzsment feladatokat, és fenntartható, innovatív megoldásokat találni. Emellett az utánpótlás biztosítása lehetővé teszi, hogy az iparág fejlődése ne álljon meg, és hogy a következő generációk is átvehessék a tapasztalt szakemberek helyét. A fiatalok bevonása segít abban is, hogy friss perspektívák és új ötletek érkezzenek, amelyek hozzájárulhatnak az iparág modernizálásához és a fenntartható városfejlesztési megoldásokhoz.”

AZ IFK tagjai ebben az évben ismét izgalmas területeket választottak az ötletpályázat alapjául. A Rákosrendező, avagy egy barnamezős terület megújítása, hasznosítása a város szívében című projektben a versenyzőknek arra kellett megoldást találniuk, hogy a területen hosszú ideje használaton kívüli iparvágányok mellett a jelentős méretű, műveletlen, gazos területet életre keltsék.

Rákosrendező fejlesztésére már több elképzelés született az elmúlt évek folyamán, azonban még nem készült olyan kialakítási terv, mely minden érdekelt félnek elfogadható lenne. A feladat felhasználási, kialakítási javaslatok elkészítése volt, egy új városrész megtervezésével.

A második választható projekt, az  Állatkert, Varázshegy – újragondolt funkciók, élőhely kialakítási javaslat egy pandának, belső és külső terek megújítása címet viselte. Az Állatkert közepén, mégis részben eldugva található betontömb belseje értékes területeket rejt, melyek kihasználtsága, használhatósága hosszabb ideje kérdéses.

Szinte teljes belső átalakítás lehet szükséges, melyet az épületgépészettől kezdve az építészetig kell átgondolni, különös tekintettel a hatalmas előadóteremre. Emellett ez ideális elhelyezést tudna biztosítani egy pandának, melyet Kínától kaphatna kölcsön az Állatkert. Külső területek tájépítészeti újratervezése is a feladat része volt. Az első három helyezett a rákosrendezői pályázatra készített színvonalas tervet.

Az IFK elnöke elmondta: „az idei kiírásban ezért olyan szakterületeket választottunk ki, ahol jelentős mértékű fejlődésre van lehetőség, a gazdasági és a közérdek találkozhat, emellett a megszokott és új eszközökkel teljesen friss kihívásokra kell a megfelelő választ megtalálni.”Az ingatlanfejlesztők azon különleges helyzeteket is szeretnék megmutatni az érdeklődőknek, pályázóknak, melyek egy-egy ingatlan megépítésével párhuzamosan rendszeresen felmerülnek. Ide sorolható a közterületek rendezésének kérdése, ugyanúgy, mint új külsőt vagy funkciót találni bizonyos területek és épületek számára – jegyezte meg.

A győztes pályázat a Nexus projekt című, kiemelkedő színvonalú projekt lett a Rákosrendező hasznosítására. A terv jellemzője a kreatív megoldások mellett a modern technológia értő használata, a jelentős értékteremtés. A BME 4 hallgatójából összeállt ingatlanfejlesztői csapat szimpatikus beépítési koncepciót választott, megfelelő ütemezéssel, és „szembarát” építészeti koncepcióval.

A második helyezést szintén egy négytagú, BME-építész csapat nyerte Türkiz projektjével, a harmadik a két BME építész és egy BCE gazdaságinformatika hallgató csapata lett az Angyalmező projekttel. A győztes csapat egymillió forint pénzjutalomban részesül és kiutazhat 2025-ben a müncheni Expo Real világkiállításra. A második helyezett 750 ezer forint jutalomban részesül, a harmadik helyezett 500 ezer forint pénzjutalmat kap.