Ennek hatására 2025-ben közel másfélszeresére emelkedett az újonnan kötött lakáshitel-szerződések összértéke, miközben a támogatott hitelek aránya is látványosan megugrott.

Decemberben sem mérséklődött a lakáshitelek iránti kereslet: a Magyar Nemzeti Bank friss adatai alapján a háztartások 268,8 milliárd forint értékben írtak alá új szerződéseket. Bár ez minimálisan elmarad a novemberi, 274 milliárdos rekordtól, a kevesebb munkanap miatt ez nem jelent valódi visszaesést – hangsúlyozza Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu szakértője.

Az Otthon Start mindent visz

A jegybank statisztikái szerint a lakáshitelpiac kiemelkedő teljesítményének fő motorja az Otthon Start Program volt. Az év utolsó hónapjában megkötött új lakáshitel-szerződések több mint 80 százaléka valamilyen állami támogatáshoz kapcsolódott, és ezek döntő részét a szeptember óta elérhető új konstrukció adta.

Az Otthon Start egész évben is látványos növekedést eredményezett: 2025-ben az új lakáshitel-szerződések összege elérte az 1970 milliárd forintot. Ez nemcsak új rekordot jelent, hanem 45,8 százalékos bővülést is az előző évi csúcshoz képest. Gergely Péter kiemeli: csak az utolsó negyedévben mintegy 800 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket, miközben a támogatott lakáshitelek aránya összeg szerint 2025 egészében közel 46 százalékra ugrott az egy évvel korábbi 25,4 százalékról.

A bankok is rákapcsoltak az akciókra

A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitelkalkulátora alapján a pénzintézetek egyre nagyobb figyelmet fordítanak a támogatott konstrukcióra. Több bank megemelte az egyszeri jóváírások összegét, és egyre többen kínálnak a jogszabályban rögzített, évi 3 százalékos fix kamatnál is kedvezőbb feltételeket.

A Gránit Bank akár 320 ezer forint egyszeri jóváírást is adhat, amennyiben az adós és az adóstárs új ügyfélként, ajánlókóddal nyit számlát. Magáért a hitelfelvételért 200 ezer forint ajándékpénz járhat, a bank pedig bizonyos induló költségeket is átvállal. A konstrukciót évi 2,85 százalékos kamattal kínálják.

Az OTP Banknál a termék OTP Évnyerő Otthon Start Lakáshitel néven érhető el, akár egyéves türelmi idővel: az első tizenkét hónapban csak kamatfizetés szükséges. Több díjkedvezmény is elérhető, és február végéig extra jóváírás is járhat a lakástakarékhoz kapcsolódóan, legfeljebb 240 ezer forintig.

A MagNet Banknál 200 ezer forintos egyszeri jóváírás érhető el számlavezetés és legalább 10 millió forintos hitelösszeg esetén.

A K&H 200 ezer forintos jóváírást biztosít az Otthon Start igénylőinek, miközben számlanyitási akcióban akár további 120 ezer forint is szerezhető, ha ketten igénylik a kölcsönt.

Az MBH Bank szintén 200 ezer forint egyszeri jóváírást ad, ami akár 220 ezer forintra is nőhet lakástakarék-szerződés kötése esetén. A prémium ügyfelek 2,89 százalékos, kiemelt partnerek pedig akár 2,75 százalékos kamattal juthatnak hitelhez.

Az UniCredit Bank már évi 2,8 százalékos kamattal kínálja a hitelt, és 250 ezer forintos jóváírás is járhat a feltételek teljesítésével.

A Raiffeisen Bank 200 ezer forintos egyszeri jóváírást ad, emellett induló költségkedvezményekkel is támogatja az ügyfeleket.

A CIB Bank 200 ezer forint jóváírást biztosít, továbbá az ECO és ECO Plusz számlacsomagoknál a futamidő végéig akár díjmentes számlavezetést is kínál. A hitel kamata 2,95 százalék.

Az Erste Banknál a hitelfelvételért 200 ezer forint jóváírás járhat, és egyéb kedvezményekkel akár 360 ezer forint extra összeg is összegyűjthető.

A személyi kölcsönök is taroltak

Az MNB adatai szerint 2025 másik nagy nyertese a személyi kölcsönök piaca volt: az új szerződések összege rekordot döntve 1 120 milliárd forint fölé emelkedett, ami csaknem 37 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest.

Ezzel szemben a babaváró hitel iránt tovább csökkent az érdeklődés: a tavalyi 231,1 milliárd forintnyi új szerződés több mint egytizedével maradt el az egy évvel korábbitól.

A munkáshitel iránti kereslet is fokozatosan apadt: decemberre az új szerződések összege 8,4 milliárd forint alá esett. Ugyanakkor első évében így is közel 168 milliárd forintnyi új szerződést hozott össze, ami továbbra is számottevő volumen.