A személyi kölcsönök iránt változatlanul élénk az érdeklődés, miközben a januártól elérhető munkáshitel kereslete novemberben történelmi mélypontra süllyedt.

A lakáshitelezési piacon novemberben is rendkívüli aktivitást hozott az Otthon Start hitel: az új szerződések volumene elérte a 274 milliárd forintot, ezzel nemcsak megismételte, hanem túl is szárnyalta az októberi, 257,6 milliárd forintos rekordot – hangsúlyozza a BiztosDöntés.hu szakértője.

Nagy ugrás az államilag támogatott lakáshiteleknél

Az Otthon Start vezető szerepét jól tükrözik a Magyar Nemzeti Bank statisztikái is: novemberben 222,6 milliárd forint értékben kötöttek támogatott lakáshitel-szerződéseket, ami a teljes havi volumen több mint 80 százalékát tette ki. Az év első tizenegy hónapjában pedig már meghaladta a 688 milliárd forintot az ilyen típusú kölcsönök összege – emlékeztet Fülöp Norbert Attila –, ami az összes új lakáshitel-szerződés mintegy 40 százalékát jelenti. Egy évvel korábban ugyanez az arány még csak alig haladta meg a 25 százalékot.

Erős személyihitel-piac, visszaeső munkáshitel

A személyi kölcsönök esetében ugyan most nem született új rekord, de a novemberben megkötött 95,7 milliárd forintnyi szerződés továbbra is jelentős keresletet jelez. A babaváró hitelnél viszont nem látszik áttörés az új támogatott lakáshitel bevezetése nyomán: a bankok novemberben 20,4 milliárd forint értékben folyósítottak a bankok ilyen konstrukciót. A tavaly január óta elérhető munkáshitel iránti érdeklődés eközben mélypontra esett, novemberben mindössze 8,55 milliárd forintnyi új szerződést regisztrált az MNB, ami eddig példátlanul alacsony érték.

Sorozatban dőlnek meg a lakossági hitelpiaci rekordok

Az Otthon Start hitel megjelenése és a személyi kölcsönök iránti erős kereslet következtében egymás után születnek az új csúcsok a lakossági hitelpiacon. November végére a lakáshitelek új szerződéses összege elérte az 1701,2 milliárd forintot, ami éves összevetésben 37,8 százalékos növekedést jelent, és már most jócskán meghaladja a 2024-es teljes éves adatot. A személyi kölcsönöknél is hasonló tendencia látható: az új szerződések értéke 1031,3 milliárd forintra nőtt, ami 36,6 százalékos éves bővülésnek felel meg.

Mindez a hitelállományokban is látványosan megmutatkozik. A teljes lakossági hitelportfólió egy év alatt 13 százalékkal, 12 438,5 milliárd forintra emelkedett november végére. Ezen belül a lakáshitelek állománya 17,4 százalékos növekedést követően túllépte a 6578 milliárd forintot, míg a személyi kölcsönök összege már meghaladta az 1800 milliárd forintos szintet, közel 18 százalékos éves bővüléssel.

„A jegybanki statisztikák egyértelműen mutatják, hogy az Otthon Start hitel megjelenése jelentős fordulatot hozott a lakossági hitelezésben, és meghatározó szerepet játszott abban, hogy 2025-ben mind az új szerződések volumene, mind a hitelállomány nagysága új rekordokat érjen el” – emeli ki Fülöp Norbert Attila.

Bőkezű banki jóváírások az Otthon Start mellé

A támogatott lakáshitel iránti fokozott érdeklődésre a bankok is látványos akciókkal reagálnak. A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátora szerint 2026-ban is folytatódnak a jelentős jóváírási és kedvezményes ajánlatok.

Az Erste Banknál akár 200 ezer forintos egyszeri jóváírás is elérhető a feltételek teljesítése esetén, amely vagyon- és törlesztésvédelmi biztosítás megkötésével, valamint új ügyfélként történő számlanyitással további 40-40 ezer forinttal növelhető. Két igénylő esetén így akár 360 ezer forint extra is összegyűjthető.

A Gránit Bank évi 2,85 százalékos kamattal kínálja a konstrukciót, és akár 320 ezer forintos egyszeri jóváírást is biztosít, ha az adós és az adóstárs új ügyfélként, ajánlókóddal nyit számlát. Emellett a hitelhez kapcsolódó induló költségek egy részét is átvállalja vagy visszatéríti.

Az OTP Banknál az Otthon Start hitel egyéves türelmi idővel is igényelhető OTP Évnyerő Otthon Start Lakáshitel néven, amelynek keretében az első 12 hónapban csak a kamatot kell fizetni, a tőketörlesztés pedig a 13. hónaptól indul. Emellett több induló díjkedvezmény is elérhető.

A MagNet Bank 200 ezer forintos egyszeri jóváírást ad számlavezetés és legalább 10 millió forintos hitelösszeg esetén. A K&H szintén 200 ezer forint jóváírást biztosít, míg az új bankszámla megnyitása további 60 ezer forintot érhet.

Az MBH Bank 200 ezer forintos egyszeri jóváírást kínál, amely lakástakarék-szerződés megkötésével további 20 ezer forinttal növelhető. A prémium- és privát banki ügyfelek emellett kedvezményes, évi 2,89 százalékos kamattal juthatnak a hitelhez.

Az UniCredit Bank akciójában évi 2,9 százalékos kamat mellett igényelhető az Otthon Start hitel, és a bank egy havi törlesztőrészletet – minimum 100 ezer forintot – visszatérít. A Raiffeisen Bank 200 ezer forintos egyszeri jóváírást, valamint induló költségkedvezményeket kínál, míg a CIB Bank szintén 200 ezer forint jóváírást ad, és az ECO, illetve ECO Plusz számlacsomagoknál a futamidő végéig vagy a hitel lezárásáig díjmentes számlavezetést biztosít.