Jelentős növekedés az első félévben
A VGP 154,6 millió euró – a 2023 első félévéhez képest 218%-os növekedést jelentő - adózás előtti nyereséggel zárta az első félévet, amely 33 millió euró, bérleti díjakból és megújuló energiából származó nettó bevételből, 15,7 millió euró vegyesvállalat-kezelési díjbevételből és 99,1 millió euró nettó portfólióértékeltségi nyereségből származott. 2024 első felében 45,6 millió euró értékű szerződés aláírására és megújítására került sor, ennek eredményeként a lekötött és annualizált bérletidíj-bevétel 384,7 millió euróra nőtt (ez az év eddigi időszakára vetítve 9,7%-os növekedést jelent).
A cég rekordvolumenű, 28,8 millió euró értékű új bérleti szerződést írt alá, ez 2023 első félévéhez képest 47%-os növekedésnek felel meg. Az áttekintés elvét alkalmazva (ún. „look-through” alapon) a bérleti díjakból és megújuló energiából származó nettó bevétel 2023 első félévéhez képest 21%-kal emelkedve 91,6 millió euróra nőtt.
Területi növekedés
A 2024. június 30-i állapot szerint összesen 835 000 m2 alapterület áll építés alatt 34 projekt keretében, melyek a teljes kiépítettséget és 100%-os bérbe adást követően évi 56,8 millió euró további bérletidíj-bevételt hoznak majd. 2024 első félévében Európa-szerte 326,000 m2-nyi projekt kivitelezése kezdődött meg, melyekből a teljes kiépítettséget és 100%-os bérbe adást követően 21,6 millió eurónyi bérletidíj-bevétel származik majd.
Az eddig megkötött, jelentős bérleti szerződések eredményeként az előzetesen bérbeadott alapterület aránya 70,1%. A hat hónapnál régebb óta építés alatt álló eszközök 74,2%-ára van érvényes előzetes bérleti szerződése a cégnek. 2024 első félévében nyolc projektet adtak át összesen 264 000 m2 alapterülettel, ezek 100%-a ki van adva, 17,2 millió euró bérletidíj-bevétel ellenében. Az összes elkészült beruházás alapterülete 5 632 000 m2 (229 épület), ezek 99%-ban ki vannak adva, átlagéletkoruk mindössze 4,0 év.
A teljes telekállomány mérete 8,5 millió m2, az ingatlanfejlesztési potenciál 3,7 millió m2, miután 2024 első félévében megvásároltak 375 000 m2 új, fejlesztésre alkalmas telket és eladták a VGP-nek az LPM ingatlanfejlesztő vegyes vállalatban fennálló részesedését.
Megújuló energiaforrások
A megújuló energiaforrásokból származó bruttó árbevétel az energiaárak jelentős csökkenése ellenére év/év alapon 31%-kal, 3,8 millió euróra nőtt, aminek hátterében a fotovoltaikus kapacitás év/év alapon számított 115%-os bővülése állt; az operatív kapacitás elérte a 143,3 MWp értéket (2023. június: 66,6 MWp).
Jelenleg 29,7 MWp összegű fotovoltaikus projekt van folyamatban, további 92,6 MWp pedig tervezés alatt áll. A tervezési fázisban álló első, 6,8 MWh kapacitású akkumulátorprojekt célja a saját fogyasztás csökkentése és a hálózati kapacitási problémák kiküszöbölése – a jövőben további akkumulátorprojektek is várhatók.
Stabil mérleg
A teljes készpénzállomány összege 625 millió euró, emellett 400 millió euró le nem hívott hitelkeret is rendelkezésre áll. A VGP az Európai Beruházási Bank által ez év februárjában rendelkezésére bocsátott 150 millió eurós hitelkeretből 135 millió eurót hívott le.
A VGP 662,1 millió EUR nettó készpénz-visszaforgatás eszközölt a Deka és az Areim vegyes vállalatokkal megkötött üzletek és az LPM Moerdijk ingatlanfejlesztő vegyes vállalatban fennálló részesedés eladásának eredményeként. A Deka-val 2024 augusztusában megkötött harmadik ügylet bruttó 68 millió euró további bevételt hozott. A mérlegforduló napját követően a VGP visszafizette a 2024 júliusában esedékes, 75 millió eurós kötvényt, így az adósságköltség a visszafizetést követően a 2024. első félévi 2,25%-ról 2,21%-ra csökkent.
A 2024 első félévében a három legnagyobb VGP akvizíció közül kettő hazánkban történt
Győrben, 92.000 négyzetméteres összterület, amely több mint 35.000 négyzetméternyi fejlesztést tesz lehetővé. Ez a park a VGP Park Győr szomszédságában található, és a régióban megnövekedett autóiparifejlesztésekre biztosíthat területet. Kecskeméten 72.000 négyzetméteres terület, amely több mint 37.000 négyzetméternyi fejlesztést tesz lehetővé. Ez az akvizíció a jelenlegi VGP Park Kecskemét bővítését képezi. Az első, 25 000 négyzetméteres épület építése '24 második felében kezdődik.
